Appartement 3 pièces à Viry-Châtillon avec balcon, cave et parking
Appartement 3 pièces à Viry-Châtillon avec balcon, cave et parking
Description
Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces situé au centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de la gare. Il comprend une entrée, un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, une cuisine séparée avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Le bien dispose d’une cave au sous-sol et d’un parking au sein de la copropriété. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports en commun (RER D et RER C par bus).
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 53,08 m² offre une luminosité optimale avec un séjour et une cuisine séparée, chacun avec accès au balcon, idéal pour profiter de l’orientation EST et de la vue dégagée.
- Vous bénéficiez d’une cave au sous-sol pour optimiser le rangement et d’un parking au sein de la copropriété, pratique pour votre véhicule.
- Situé à seulement 10 minutes à pied des écoles, commerces et transports en commun, avec la gare de Viry-Châtillon à proximité, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
- Le bien a été construit en 1970 et dispose d’un chauffage collectif au gaz, avec une classe énergétique D et une consommation estimée entre 820 et 1160 kWh selon le DPE.
- Son prix de 135 000 euros, avec un prix net vendeur à 125 000 euros, représente une opportunité intéressante pour un achat dans cette zone recherché, combinant confort et accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2850261
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 53.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
