Appartement T3 avec garage et cave à Châteauroux, proximité centre-ville
Appartement T3 avec garage et cave à Châteauroux, proximité centre-ville
Description
Découvrez cet agréable appartement T3 de 75 m² situé à proximité du centre-ville et de la belle île, entièrement rénové avec goût. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement combine élégance et praticité pour une vie confortable. Vous apprécierez un salon spacieux et lumineux, donnant sur un balcon convivial idéal pour les réunions estivales. La grande cuisine permet de satisfaire les gourmets, tandis que les deux chambres offrent des nuits paisibles. La salle d’eau moderne et pratique complète ce bien, avec un WC séparé pour plus d’intimité. Un garage et une cave sont inclus pour davantage de rangement. Les commodités sont à seulement 5 minutes à pied, avec des arrêts de bus et une maternelle, et à 10 minutes à pied, vous trouverez écoles, commerces, restaurants et médecins. En voiture, en 5 minutes, vous rejoindrez une crèche, et en 10 minutes un hôpital. Trois parcs et jardins accessibles en 15 minutes de marche offrent des espaces de détente. La connexion internet haut débit et la fibre sont disponibles pour un confort moderne. Les charges mensuelles de 200€ comprennent l’eau, le chauffage au gaz et l’entretien des parties communes. La copropriété récente ne prévoit pas de travaux à venir, composée de 10 lots avec une quote-part annuelle d’environ 2400€. La classe énergie est F, avec des dépenses moyennes d’énergie estimées entre 1946€ et 2632€ par an. Aucune procédure en cours, risques géologiques à consulter sur le site officiel. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon donnant sur un balcon, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis.
- Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et d’une maternelle, et à 10 minutes des écoles, commerces et médecins, il est très pratique pour toute la famille.
- Vous disposez d’un garage et d'une cave inclus dans le prix, facilitant le stationnement et le rangement au quotidien.
- La copropriété, composée de 10 lots, ne prévoit pas de travaux à venir, avec des charges mensuelles de 200€ comprenant eau, chauffage gaz et parties communes.
- Avec une classe énergie F et un DPE D, les dépenses énergétiques moyennes annuelles varient entre 1946€ et 2632€, ce qui reste raisonnable pour un logement rénové de cette surface.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247459
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 946 € - 2 632 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
