Appartement 3 pièces lumineux à Décines, proximité tramway et projet urbain, 60 m²
Appartement 3 pièces lumineux à Décines, proximité tramway et projet urbain, 60 m²
Description
Situé à Décines-Charpieu, cet appartement de type 3 d’environ 60 m² offre un séjour lumineux avec un balcon au calme, une cuisine indépendante équipée avec possibilité d’aménagement en cuisine US, deux chambres séparées pour l’espace nuit, une salle de bain avec baignoire, des WC indépendants, ainsi que des rangements intégrés. Situé dans une petite résidence récente datant de 2009 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale et d’une localisation privilégiée, à proximité de la nouvelle station de Tramway ROOSEVELT Décines et du projet urbain D-side. Son prix attractif est de 175 000 € (avec possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément). Faibles charges de copropriété (92€/mois, eau froide incluse), régime de copropriété de 49 lots, sans procédure en cours. Classé DPE à énergie classe D (204 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre classe B (6 kg CO2/m²/an). Idéal pour investisseur ou primo-accédant, ce bien bénéficie du suivi de l’agence Confidence Immobilier, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 980 € et 1360 € selon la consommation. Contactez notre agent commercial Emilie Brugo pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² dispose de deux chambres séparées, idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec un séjour lumineux donnant sur un balcon calme.
- Situé dans une résidence récente de 2009 avec ascenseur, il bénéficie de faibles charges de copropriété à seulement 92 € par mois, eau froide incluse, ce qui optimise votre budget.
- La localisation est stratégique, à deux pas de la nouvelle station de Tramway Roosevelt Décines et du projet urbain D-side, assurant une forte valorisation à terme.
- Le bien est classé DPE en énergie classe D (204 kWh/m²/an) et émet peu de gaz à effet de serre avec une émission de seulement 6 kg CO2/m²/an, ce qui réduit vos coûts énergétiques.
- Son prix est attractif à 175 000 €, avec un garage en sous-sol en option, offrant un rapport qualité-prix très intéressant pour cet emplacement de qualité.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652578
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 101
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 108 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
