Appartement 3 pièces avec terrasse à Illkirch-Graffenstaden – Excellent investissement

L’agence immobilière Groupimmo Illkirch vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 67 m² situé à Illkirch-Graffenstaden. Il comprend deux chambres spacieuses, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest offrant une vue sur un parc, ainsi qu’une cuisine séparée équipée. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif destiné à une location étudiante ou à un jeune couple. L’appartement dispose également d’une place de parking box accessible depuis la résidence, équipée d’un ascenseur, et a été construit en 1999. La copropriété compte 104 lots avec un budget prévisionnel annuel d’environ 3 056 euros. La consommation énergétique est estimée entre 670 et 940 euros par an selon les prix de l’énergie en 2021. Classe énergétique et climat D. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Prix : 185 000 euros FAI, dont 4.52% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure en cours. Plus d’informations disponibles sur le site de l’agence Groupimmo.

- Cet appartement de 3 pièces fait 67 m², avec deux chambres spacieuses et un séjour ouvert sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue sur un parc, idéal pour profiter du plein soleil.
- Situé dans une copropriété de 104 lots, il bénéficie d’un ascenseur pour un confort optimal, et la construction date de 1999, garantissant une bonne stabilité.
- La consommation énergétique est estimée entre 670 et 940 euros par an, classée D pour la performance énergétique, ce qui permet de prévoir des coûts maîtrisés pour le chauffage.
- Le prix de vente est de 185 000 euros FAI, avec la possibilité d’acquérir en supplément un garage pour encore plus de praticité.
- C’est une opportunité idéale pour une première acquisition ou investisseur, surtout pour de la location étudiante ou jeune couple, dans un secteur tranquille et bien desservi.