Appartement T3 lumineux à La Tronche – Investissement ou résidence principale
Appartement T3 lumineux à La Tronche – Investissement ou résidence principale
Description
Exclusivité proposée par le Comptoir Immobilier de France : cet appartement T3 lumineux et bien situé à La Tronche, idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé de 1960, sans ascenseur, il offre 68 m² habitables, nécessitant seulement un simple rafraîchissement. L’appartement comprend un hall d’entrée avec placard distribuant une cuisine semi-ouverte équipée de 8 m², un séjour de 18 m² donnant sur un balcon de 3 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, deux chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés, une salle de douche et un WC séparé. La résidence bénéficie d’un garage à vélo collectif, d’une cave, et la possibilité d’acquérir un garage privé de 30 m² en sus. Proximité immédiate du centre-ville de Grenoble, des commodités (tram, bus, commerces, écoles, lycée), tout en étant à seulement 500 mètres du CHU et à 10 minutes de Crolles et Montbonnot. Taxe foncière : 1497€. Charges annuelles : 750€. DPE : classe D (226 kWh/m²/an), chauffage électrique individuel. Prix : 235 000€ dont 224 000€ net vendeur. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, contactez Titouan NIPOLAS. De plus, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé, sans travaux à prévoir, avec une cuisine semi-ouverte de 8 m² et deux chambres de 12 et 14 m² équipées de placards intégrés.
- La pièce principale de 18 m² donne sur un balcon de 3 m² offrant une vue partiellement dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La résidence possède un garage à vélo collectif, une cave, et il est possible d’acquérir un garage privé de 30 m² en supplément, parfait pour stationner un véhicule ou stocker du matériel.
- Situé à seulement 500 mètres du CHU et à 2 minutes de Grenoble centre-ville, avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles, lycée), ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix de cet appartement est de 235 000€, avec une taxe foncière de 1497€ et des charges annuelles de copropriété de 750€, tout en bénéficiant d’un bon classement énergétique avec un DPE classe D (226 kWh/m²/an).
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 3:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3382780
- Prix: 235 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 300 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
