Appartement T3 à vendre à Le Bouscat (33110) – 66,45 m² avec balcons et parking sécurisé
Appartement T3 à vendre à Le Bouscat (33110) – 66,45 m² avec balcons et parking sécurisé
Description
Découvrez cet appartement T3 de 66,45 m² situé au 5ème étage d’une résidence avec ascenseur à Le Bouscat. Lumineux et fonctionnel, il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, un salon accueillant et une cuisine séparée. Profitez de deux balcons pour vos moments de détente en plein air. Le logement est vendu occupé avec un loyer mensuel de 461 euros hors charges. La copropriété de 518 lots principaux offre un parking sécurisé avec une place attribuée. Idéal pour une famille, des écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles à pied en 10-15 minutes, ainsi que des commerces et des parcs pour vos loisirs. Le bâtiment, construit en 1980, dispose d’un chauffage non précisé, une classe énergétique D et une classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 100 et 1 520 euros, selon les années, avec une estimation de dépenses officielles correspondant à la période 2021-2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix total de 171 000 euros, incluant 11 000 euros de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.
En résumé
- Cet appartement de 66,45 m² au 5ème étage offre un espace lumineux avec deux balcons, idéal pour profiter du plein air en toute sérénité.
- Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, un salon accueillant et une cuisine séparée, parfait pour un mode de vie pratique.
- Vendu occupé avec un loyer mensuel de 461 euros hors charges, ce qui permet une rentabilité immédiate.
- La copropriété rassemble 518 lots principaux, avec une charge annuelle faible de 1 195 euros, dont 814 euros à la charge du locataire.
- Le prix total est de 171 000 euros, incluant 11 000 euros de frais d'agence à la charge de l’acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires, avec une classe énergie D et classe climat B.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3695335
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 66.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 518
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
