Appartement T3 avec grand balcon et garage au Pontet

Votre agence Projection Immo propose à la vente un appartement de 3 pièces d’environ 62,38 m² situé au Pontet, bénéficiant d’une vue sur cour. Cet appartement lumineux comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine de près de 26 m², deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon spacieux de 18 m² offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage électrique individuel assure un confort optimal. L’appartement, en bon état, est situé au premier étage d’un petit immeuble récent de trois étages et est vendu avec un garage. Il est actuellement loué à 685 € par mois, dont 50 € de charges. Situé à proximité des écoles primaires Marie Curie et Charles de Foucauld, ainsi que de l’Université d’Avignon, il bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (bus C2, V1, P2) et aux axes routiers principaux (A7, N7, N129) à moins de 10 km. Les commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. L’appartement fait partie d’une copropriété de 341 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 188 €. La classe énergie est D, le clima B, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie de 739 € basée sur les prix de 2015. Une procédure concernant un affaissement du parking est en cours. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Georisques.

- Cet appartement de 62,38 m², situé au premier étage d’un immeuble récent de trois étages, offre un espace de vie très lumineux avec une pièce principale de près de 26 m² et un balcon de 18 m², ce qui est idéal pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées, le tout dans une copropriété de 341 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 188 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Le logement est actuellement loué 685 € par mois, charges comprises, avec une consommation d’énergie estimée à 739 € par an, classe énergétique D, ce qui montre une rentabilité intéressante si vous souhaitez investir.
- La situation géographique est privilégiée : à moins de 10 minutes à pied des écoles primaires Marie Curie et Charles de Foucauld, à proximité des transports en commun (bus C2, V1, P2), avec un accès facile aux axes routiers A7, N7 et N129.
- Enfin, cet appartement possède des équipements modernes comme un digicode, un interphone, et il est en bon état, sans travaux à prévoir, ce qui facilite une conclusion rapide pour un achat ou un investissement locatif.