Appartement 3 pièces de 61 m² à vendre à Orléans Madeleine
Description
EXCLUSIVITÉ – Découvrez cet appartement de 3 pièces de 61 m² idéalement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée de 4 étages dans le quartier Madeleine Saint Jean de la Ruelle. Cet appartement lumineux se compose d’un séjour de 18 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 8 m², de deux chambres de 11 et 9 m², d’une salle d’eau de 4 m² et d’un WC séparé. Il bénéficie en outre d’un garage fermé, d’une cave, et est équipé de la climatisation. La copropriété compte 44 lots d’habitation avec des charges mensuelles moyennes de 108 €, la taxe foncière s’élève à 1326 €. Aucun procédure en cours n’est à signaler. La classe énergétique et climatique est D, avec un coût annuel estimé entre 1330 € et 1870 € (sur 2021-2023). Une vidéo de présentation est disponible dans l’annonce pour mieux visualiser ce bien. Prix demandé : 115 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 61 m² situé dans le quartier Madeleine Saint Jean de la Ruelle offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 18 m² et une cuisine équipée de 8 m², parfait pour un confort optimal.
- Il comprend deux chambres de 11 et 9 m², une salle d’eau de 4 m², ainsi qu’un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d’un foyer avec espace privé.
- La copropriété sécurisée de 44 lots avec des charges mensuelles de 108 € et pas de procédure en cours garantit une gestion sereine et maîtrisée.
- Vous bénéficiez en plus d’un garage fermé, d’une cave, et de la climatisation, des atouts indéniables pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- Le prix de 115 000 € FAI, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1330 € et 1870 €, constitue une opportunité solide dans cette localisation prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3694720
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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