Agréable appartement 3 pièces avec balcon au cœur de Menton
Description
Situé en plein centre-ville de Menton, cet appartement de type 3 pièces présenté en exclusivité par l’agence Amarante Saint Roch allie charme et confort. Il bénéficie de volumes généreux avec de hautes plafonds et est très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. L’appartement est climatisé, avec des charges peu élevées. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d’un balcon pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres dont l’une en mezzanine avec un WC indépendant offrent un espace confortable. Construite en 1930, cette propriété de 70,97 m² (60,05 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Menton.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 70,97 m² (dont 60,05 m² en loi Carrez) se situe en plein centre de Menton, à proximité immédiate des commodités, ce qui est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux chambres dont une en mezzanine, un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, et un balcon pour profiter de l’extérieur – tous ces éléments contribuent à un cadre de vie pratique et agréable.
- Construite en 1930, cette propriété offre de beaux volumes avec de grandes hauteurs sous plafond, ce qui donne une sensation d’espace et de confort.
- La ventilation et le climat intérieur sont optimisés grâce à la climatisation, un vrai plus pour votre confort durant toute l’année.
- Son prix est fixé à 295 000 EUR, avec un coût estimé pour la consommation énergétique compris entre 1240 et 1730 EUR par an, et un logement classé en énergie de classe D, avec des émissions de CO2 modérées.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517582
- Prix: 295 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 70.97 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 277 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
