Appartement 3 pièces à Montargis proche du canal – Opportunité à 139 000 €
Appartement 3 pièces à Montargis proche du canal – Opportunité à 139 000 €
Description
À vendre, appartement de 3 pièces situé à proximité du charmant canal de Montargis, dans un quartier calme et agréable. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, comprenant une cuisine équipée, une arrière-cuisine pratique, un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Il dispose également d’un garage idéal pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d’une terrasse collective. Proche des commerces, des écoles, des transports et de la gare, cet appartement constitue une excellente option aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif. Les charges de copropriété s’élèvent à 225 € par mois, avec une taxe foncière de 1900 €. L’ensemble est situé dans un immeuble en copropriété comprenant 94 lots. Aucune procédure en cours contre le syndic. Les performances énergétiques sont classées F pour l’énergie et E pour le climat, avec une consommation estimée entre 1630 € et 2330 € par an. Ce bien est proposé au prix de 139 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces est situé à seulement quelques pas du charmant canal de Montargis, dans un quartier calme, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible.
- Avec une superficie de 65,22 m², il comprend deux chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle d’eau et un WC séparé, offrant confort et praticité au quotidien.
- Un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et une terrasse collective ajoute un espace convivial à votre vie de résidence.
- Proche des commodités essentielles : commerces, écoles, transports et la gare, cet appartement est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
- L’ensemble est situé dans un immeuble en copropriété de 94 lots, avec des charges mensuelles de 225 € et une taxe foncière de 1900 €, tout cela pour un prix attractif de 139 000 €.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3725198
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 65.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
