Vente Appartement T4 de 70 m² avec Balcons à Montpellier
Description
Situé dans le quartier recherché de Celleneuve à Montpellier, cet appartement T4 d’environ 70 m², au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités. Il dispose d’une cave, d’un cellier, de deux balcons, et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’intérieur comprend une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine semi ouverte et un cellier, ainsi que 3 chambres dont une avec balcon indépendant, une salle d’eau, et un WC séparé. La résidence bénéficie d’un parking collectif, de façades rénovées en 2020, de menuiseries PVC avec double vitrage, la fibre optique, un interphone, un store banne électrique. Idéal pour une famille, cet appartement modulable offre plusieurs options d’aménagement pour optimiser l’espace. Le tout à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, tramway (lignes 1 et 3), commerces, autoroute, et à seulement 20 minutes des plages et 15 minutes du centre-ville. Le prix de vente est de 152 000 euros, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² dispose de 3 chambres, dont une avec balcon indépendant, parfait pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile.
- La résidence, sécurisée avec ascenseur, a été rénovée en 2020, avec des menuiseries PVC double vitrage et une façade refaite, garantissant un bon compromis entre confort et entretien.
- Vous bénéficiez de deux balcons pour profiter de l’extérieur, tout en profitant d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Le bien est à seulement 15 minutes du centre-ville, 20 minutes des plages, et proche des lignes de tramway 1 et 3, facilitant tous vos déplacements.
- Avec un prix de 152 000 euros, honoraires d'agence inclus, c’est une opportunité dans une copropriété de 542 lots, avec des charges annuelles de 2600 euros, incluant chauffage et eau froide.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4014869
- Prix: 152 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 460 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 542
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34080
- Quartier/Secteur Celleneuve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
