Achat Appartement T3 à Montpellier Mas Drevon – 63 m² avec parking et balcon
Achat Appartement T3 à Montpellier Mas Drevon – 63 m² avec parking et balcon
Description
Situé dans le quartier prisé de Mas Drevon à Montpellier, ce charmant appartement T3 de 63 m² au 3ème étage d’une copropriété calme et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. L’appartement en excellent état comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 17 m² avec accès à un balcon de 4 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau rénovée avec fenêtre, et des WC séparés avec fenêtre. Un stationnement privé extérieur complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif, le bien est libre de toute occupation, avec un loyer potentiel estimé entre 850 et 900 € par mois, offrant une rentabilité brute de 6,2 à 7 % et une rentabilité nette d’environ 5 % après charges et taxe foncière. La copropriété comprend 304 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 040 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 840 € et 1190 € pour un usage standard, selon les années 2021 à 2023. Ce bien est idéal pour un achat sécurisé, en bon état avec faibles charges dans un secteur dynamique proche des commerces, écoles et transports en commun.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² situé au 3ème étage d'une copropriété calme, sans ascenseur, offre un espace lumineux avec un séjour de 17 m² et un balcon de 4 m², idéal pour profiter du soleil.
- Il dispose de deux chambres avec rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée, et une salle d’eau récemment rénovée avec fenêtre, ce qui garantit confort et praticité.
- La résidence comprend 304 lots, avec des charges annuelles de seulement 2 040 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son potentiel locatif est élevé, avec un loyer estimé entre 850 € et 900 € par mois, permettant une rentabilité brute de 6,2 à 7 %, et une rentabilité nette d’environ 5 %.
- La classe énergétique D et la classe climat D, avec des dépenses annuelles comprises entre 840 € et 1190 €, vous assurent une gestion maîtrisée des charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238743
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 63.12 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 304
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 040 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
