Bel appartement 3 pièces à vendre en centre-ville de Nîmes avec terrasse et cave
Bel appartement 3 pièces à vendre en centre-ville de Nîmes avec terrasse et cave
Description
Situé en plein centre-ville de Nîmes, à proximité des Arènes du centre historique piéton et de la gare, ce bel appartement traversant de 81 m² habitables (loi Carrez) est en parfait état. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur et jardin, offrant une vue dégagée depuis sa position en hauteur. Le logement dispose d’un grand balcon/terrasse de 11 m², d’une loggia, d’une cave et d’un possible emplacement de stationnement en location. Composé de deux chambres, il bénéficie d’un séjour lumineux avec parquet massif, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche à l’italienne, d’un WC indépendant, et de nombreux placards de rangement. Avec ses trois expositions, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue agréable. La résidence, construite en 1965, possède 55 lots principaux et fait l’objet d’une procédure en cours. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités comme le centre historique, le musée de la romanité et la gare, cet appartement chaleureux est une opportunité rare pour une vie urbaine pratique et agréable. Contactez Claire Richaud pour plus d’informations et visiter ce bien exceptionnel présenté par Best Home, situé au 6 Place Questel à Nîmes.
En résumé
- Cet appartement de 81 m² habitables, situé en centre-ville de Nîmes, offre une excellente opportunité d'investissement ou de vie urbaine grâce à sa localisation privilégiée à proximité des Arènes, de la gare et du centre historique.
- Il dispose d’un magnifique balcon/terrasse de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une loggia, une cave, et la possibilité de louer un garage pour plus de commodité.
- La résidence sécurisée avec ascenseur et jardin, construite en 1965, comporte 55 lots principaux et garantit un cadre de vie agréable en pleine ville.
- Avec ses trois expositions, cet appartement traversant assure une luminosité optimale, complétée par un séjour lumineux avec parquet massif, une cuisine équipée, une salle de douche à l’italienne et un WC indépendant.
- Son prix attractif à 249 000 € (avec un net vendeur à 238 000 €) et sa situation en hauteur offrant une vue dégagée en font un bien à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-713552
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 996 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
