Appartement 3 pièces de 57 m² à Orléans, Quartier Dunois, Lumineux et Calme
Appartement 3 pièces de 57 m² à Orléans, Quartier Dunois, Lumineux et Calme
Description
Situé dans le quartier Dunois à Orléans, cet appartement lumineux de 57 m² habitables (65 m² au total) au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété calme offre une pièce de vie spacieuse de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12 m², un bureau de 7 m², une salle de bain avec WC et une entrée. La copropriété, composée de 4 lots gérés par un syndic bénévole impliqué, dispose également d’une cave et d’un local vélo. L’appartement est chauffé par un système électrique et possède un DPE classé E. Il est vendu avec une taxe foncière annuelle de 1073 € et des charges mensuelles moyennes de 50 €. La propriété est ancienne, construite en 1880, et ne possède pas d’ascenseur. Une vidéo de présentation est disponible. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle luminosité et un environnement calme à proximité immédiate de la Place Dunois.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² habitables, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme de 4 lots, offre une luminosité remarquable, notamment grâce à sa pièce de vie de 32 m².
- La configuration comprend 1 chambre de 12 m², un bureau de 7 m² et une salle de bain avec WC, parfait pour une utilisation en appartement principal ou investissement locatif.
- La copropriété, gérée par un syndic bénévole très impliqué, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles moyennes de 50 € et une taxe foncière annuelle de 1073 €.
- Le chauffage électrique et le DPE classé E garantissent un coût énergétique maîtrisé pour ce type de logement ancien, construit en
1880.
- La cave et le local vélo ajoutent des espaces de rangement indispensables, et une vidéo de présentation est disponible pour mieux visualiser le bien.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201060
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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