Achat appartement 3 pièces à Pacé, 55 m² avec terrasses et parking privé
Achat appartement 3 pièces à Pacé, 55 m² avec terrasses et parking privé
Description
Proche des écoles, des arrêts de bus et des infrastructures sportives, ce charmant appartement de type 3 de 55 m² situé en rez-de-jardin, fait partie d’une résidence récente et de standing construite en 2011. Il dispose de deux terrasses exposées au sud et à l’ouest, totalisant 45 m² d’espaces extérieurs, ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol. L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 23,5 m² avec cuisine aménagée ouverte donnant accès au jardin et aux deux terrasses, deux chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant conforme aux normes PMR. Le chauffage électrique individuel a été entièrement remplacé en 2025, et le ballon d’eau chaude est récent. En excellent état, cet appartement lumineux et fonctionnel représente une excellente opportunité. Prix HAI : 199 815 € à la charge de l’acquéreur, avec honoraires réduits. Situé à Pacé, commune dynamique de Rennes métropole, à seulement 7 km du centre-ville, bénéficiant de plusieurs lignes de bus, de nombreuses écoles, une zone commerciale moderne ‘Rive Ouest’ (avec Carrefour, Ikea, etc.), et une vie associative riche. La copropriété comprend 190 lots, avec une quote-part annualisée de 685 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle estimée d’énergie varie entre 1030 € et 1430 € pour une utilisation standard. Pour plus d’informations, consultez le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé en rez-de-jardin, bénéficie de deux terrasses exposées sud et ouest, totalisant 45 m² d'extérieur, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, et d’un WC indépendant conforme aux normes PMR, parfaitement adapté pour une vie confortable.
- La résidence, construite en 2011, est récente et en parfait état, avec des travaux de remise à neuf comme le remplacement des radiateurs électriques en 2025 et un ballon d’eau chaude récent.
- Son prix de 199 815 € HAI, avec honoraires réduits, offre une très bonne opportunité d’investissement immobilier dans une commune dynamique de Rennes métropole, à seulement 7 km du centre-ville.
- La copropriété compte 190 lots, avec une quote-part annuelle de 685 €,sans procédure en cours, ce qui garantit la stabilité et la tranquillité pour l’acquéreur.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226478
- Prix: 199 815 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 190
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 685 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 815 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
