Appartement T3 rénové à Pau, proche du centre-ville et de la place Clémenceau
Appartement T3 rénové à Pau, proche du centre-ville et de la place Clémenceau
Description
Centre-ville de Pau, à seulement 50 mètres de la place Clémenceau, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble de 14 lots. Ce grand T3 exposé plein sud offre une entrée spacieuse avec un coin bureau aménagé, deux chambres avec placards intégrés, et un séjour généreux de 32 m² avec cheminée centrale. La cuisine indépendante a été rénovée, aménagée et équipée récemment. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. Les travaux de rénovation ont été récemment réalisés, avec des menuiseries en bois double vitrage et une chaudière au gaz pour le chauffage central et l’eau chaude, assurant un confort optimal. Idéal à visiter rapidement. Frais d’agence inclus à hauteur de 6.67% TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 € et 2 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement lumineux profite d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
- Avec une surface habitable de 85,69 m², il dispose d’un séjour de 32 m² avec cheminée centrale, deux chambres avec rangements, et une cuisine indépendante entièrement rénovée.
- Les travaux récents ont modernisé l’appartement : menuiseries en bois double vitrage, chaudière au gaz pour chauffage central et eau chaude, apportant confort et efficacité énergétique.
- Le prix hors honoraires est de 180 000 €, avec des honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur, correspondant à une valeur compétitive pour ce secteur.
- La classe énergie étant E, le coût annuel des dépenses énergétiques est estimé entre 1 € et 2 € sur 2021 à 2023, ce qui est intéressant pour maîtriser votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692560
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 85.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 2 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
