Appartement T3 à Poitiers avec fort potentiel – Opportunité à saisir
Appartement T3 à Poitiers avec fort potentiel – Opportunité à saisir
Description
À vendre, charmant appartement T3 d’environ 63 m² situé dans une résidence bien entretenue au cœur d’un quartier dynamique de Poitiers. Ce bien offre un cadre de vie agréable, proche du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l’université. La résidence, calme et avec peu de charges (environ 60 €/mois), dispose de compteurs individuels pour une gestion simplifiée et a bénéficié de nombreux travaux récents. L’appartement se compose de deux chambres, d’un parquet d’origine qui lui confère un cachet authentique, et d’un interphone. Il présente un fort potentiel avec un devis travaux disponible sur demande. Parfait pour un investisseur ou un acheteur en résidence principale, cette propriété offre un excellent rapport qualité/prix. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. La classe énergie est E, la classe climat est E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1160 et 1630 euros par an pour un usage standard.
En résumé
- Cet appartement T3 d'environ 63 m², situé dans une résidence calme avec seulement 35 lots, offre un excellent compromis entre surface et confort, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La résidence bénéficie de faibles charges mensuelles d’environ 60 €, avec des compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité, ce qui vous permet une gestion simple et économique.
- Le bien présente un fort potentiel de rénovation, avec un devis travaux disponible, et possède un parquet d’origine qui confère un charme authentique.
- Sa localisation à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, associée à un accès rapide aux transports et à l’université, garantit une qualité de vie pratique et dynamique.
- Son prix de 138 450 € en fait une opportunité à saisir dans un marché où la classe énergie et climat sont classées E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1160 et 1630 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3759243
- Prix: 138 450 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2020)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 450 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
