Bel appartement T3 avec terrasse dans le quartier Champfleuri à Clermont-Ferrand
Bel appartement T3 avec terrasse dans le quartier Champfleuri à Clermont-Ferrand
Description
Type 3 de 65 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2008, proche du site Michelin dans le quartier Champfleuri. Cet appartement lumineux comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à une belle terrasse de 10 m² exposée plein Ouest. La partie nuit dispose de deux chambres avec penderie, d’une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. Un garage spacieux et fermé complète ce bien. La copropriété compte 169 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 120 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 450 € et 660 € (abonnements inclus) pour la période 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée de 2008, proche site Michelin, offre un cadre pratique et moderne, avec un accès facile aux commodités du quartier Champfleuri.
- La pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte donne accès à une terrasse de 10 m² exposée plein Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin d'après-midi.
- La partie nuit comprend deux chambres avec penderie, d’une salle d’eau, et plusieurs espaces de rangement, vous permettant de bénéficier d’un confort optimal.
- Le garage fermé et spacieux complète parfaitement ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
- La consommation énergétique est classée C avec une estimation des coûts annuels comprise entre 450 € et 660 € pour 2021-2023, et la copropriété regroupe 169 lots avec des charges annuelles de 1120 €, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012451
- Prix: 170 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 64.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 169
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 120 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
