Appartement 3 pièces à vendre à Romans-sur-Isère, centre-ville avec cave et balcon
Appartement 3 pièces à vendre à Romans-sur-Isère, centre-ville avec cave et balcon
Description
Situé au cœur de la ville, cet appartement de trois pièces comprend une cuisine séparée équipée, un WC, une salle de bains, un hall et un dégagement, le tout au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur. Il dispose également d’une cave et d’un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. La copropriété comprend trois lots avec des charges annuelles d’environ 900 €, sans procédures en cours. Construit en 1960, le logement est chauffé au gaz, classé D pour la performance énergétique et la climatologie, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 718 € et 965 € pour un usage standard en 2023. La propriété bénéficie d’une orientation favorable, d’un balcon, et d’un accès à un espace sécurisé. Facilité d’accès avec ascenseur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 73 m², situé au deuxième étage, offre un espace fonctionnel avec trois pièces, une cuisine séparée équipée, un WC, une salle de bains, un hall et un dégagement, idéal pour y vivre confortablement ou pour un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un balcon, d’une cave et d’un grenier, apportant suffisamment d’espace de rangement supplémentaire, ce qui est un vrai plus pour optimiser votre confort au quotidien.
- La copropriété se compose de seulement 3 lots, avec des charges annuelles d’environ 900 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et transparente.
- La construction date de 1960, avec un chauffage au gaz, ce qui garantit un coût énergétique maîtrisé, avec une estimation annuelle entre 718 € et 965 € selon l’usage standard en
2023.
- Enfin, le logement est classé D en énergie et en climat, avec un bon potentiel d’économies d’énergie, tout en étant situé en plein centre-ville, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3993576
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 965 € - 718 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
