Appartement T3 de 71 m² à vendre à Rouen (76000) avec terrasse et garages
Appartement T3 de 71 m² à vendre à Rouen (76000) avec terrasse et garages
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 71 m² à vendre dans un secteur recherché de Rouen (76000). Situé au deuxième étage d’une résidence récente construite en 2013 et entretenue avec soin, ce logement offre un cadre de vie confortable et apaisant. L’entrée avec rangements mène à un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour et une cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain. Deux grands garages viennent compléter cette propriété. Positionné dans une copropriété de 92 lots principaux, le logement est libre de toute occupation. Les charges annuelles s’élèvent à 1 366 € et la taxe foncière à 1 798 €. La classe énergétique du DPE est C (98 kWh/m²/an) avec une émission de GES également en classe C (19 kg CO₂/m²/an). La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 774 et 1 046 € pour un usage standard. Prix de vente : 160 500 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, comprenant 7 % TTC d’honoraires. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. La copropriété comprend 216 lots, aucune procédure en cours. La résidence dispose de deux parkings privés. Des informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 71 m² se situe dans une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue, en plein cœur d’un secteur recherché de Rouen, avec un accès pratique aux commodités.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées.
- Le bien est équipé d’un ascenseur pour accéder aisément au deuxième étage, avec deux grands garages pour votre confort et sécurité.
- La copropriété de 216 lots, sans procédure en cours, affiche des charges annuelles de 1 366 € ; la taxe foncière s’élève à 1 798 €, ce qui reste raisonnable pour une telle localisation.
- Avec une classe énergétique C (98 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre également en classe C (19 kg CO₂/m²/an), ce logement allie confort moderne et performance énergétique, pour un coût d'énergie estimé entre 774 € et 1 046 € par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235266
- Prix: 160 500 €
- Surface du Bien: 71.10 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 774 € - 1 046 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 216
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
