Appartement T3 à Royan avec Terrasse et Stationnement – Opportunité à Saisir
Appartement T3 à Royan avec Terrasse et Stationnement – Opportunité à Saisir
Description
Exclusivité : Découvrez cet appartement T3 au rez-de-chaussée à Royan, d’une superficie d’environ 62m². Il se compose d’une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée et sortie sur une terrasse orientée Sud-Est, deux chambres dont une avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Une place de stationnement privée est incluse. L’appartement est situé dans une copropriété comprenant 91 lots principaux, avec des charges annuelles de copropriété de 1 887 €, une taxe foncière annuelle de 1 498 €, et une rentabilité potentielle en meublé de 4 %. La classe énergétique est C et la classe climat est C. La construction date de 2016. Le chauffage est individuel au gaz. La propriété est vendue libre de toute occupation. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6.62%. Prix total : 197 250 € frais d’agence inclus, soit 185 000 € hors honoraires. Le bien bénéficie d’une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 620 € et 870 € par an. Des informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Vincent GUERIN, agent commercial, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 d’environ 62m² situé à Royan est vendu à 197 250 €, avec des honoraires de 12 250 € TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui équivaut à un prix hors honoraires de 185 000 €.
- Il dispose d'une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil toute la journée, ainsi que d’une place de stationnement privée pour faciliter vos déplacements.
- Construit en 2016, cet appartement est moderne, énergétiquement classé C, avec une consommation annuelle estimée entre 620 € et 870 € sur la base d’un usage standard.
- La copropriété comprend 91 lots principaux, avec des charges courantes de 1 887 € par an ; aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La rentabilité potentielle en meublé est estimée à 4 %, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans une zone dynamique comme Royan.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704867
- Prix: 197 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 61.95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/1970
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Nombre de lots dans la copropriété: 184
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune - SUR LES CONDUITS 3 CEP - GAZ
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
