À vendre à Saint-Étienne : Appartement 3 pièces rénové de 82 m² quartier Anatole France

Découvrez ce superbe appartement de 82 m², rénové avec soin, situé dans le quartier recherché d’Anatole France à Saint-Étienne. Il se compose d’un hall d’entrée élégant avec espace d’assise, d’une cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’un grand placard bibliothèque sur mesure. L’appartement dispose également d’un dégagement menant à une spacieuse salle d’eau avec toilettes indépendantes, d’un balconnet pour profiter des beaux jours, et d’un grenier offrant un espace de stockage pratique. Les prestations comprennent des huisseries en bois double vitrage récentes, des rideaux à lames orientables, un système de ventilation simple flux auto-réglable, et un chauffage collectif au gaz. La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1470 € et 2030 €. La copropriété de 24 lots est en bon état, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 223,05 € couvrant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien de l’immeuble et le syndic. Proche des commodités (tram, commerces, écoles, centres-villes) et facilement accessible via les axes routiers, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, offrant une coup de cœur assuré.

- Cet appartement de 82 m², entièrement rénové avec goût, offre un équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le bien dispose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, d’un balconnet pour profiter de l’extérieur, et d’un grenier pratique pour le stockage.
- Situé dans le quartier très recherché d’Anatole France à Saint-Étienne, il se trouve à proximité immédiate des commodités comme tram, commerces, écoles et axes routiers, facilitant votre quotidien.
- Avec des huisseries en double vitrage récentes, des huisseries en bois, un chauffage collectif au gaz, et des charges mensuelles de 223,05 €, vous bénéficiez d’un confort appréciable tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- La classe énergie est D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1470 € et 2030 €, vous permettant d’envisager votre budget énergie sereinement.