Appartements à vendre à Saint-Fons – 3 pièces, 56 m², proche commodités

Exclusivité Pietrapolis : Charmant appartement T3 d’environ 56 m², récemment construit, climatisé, entièrement meublé, lumineux et calme, avec possibilité de garage en option. Situé au centre de Saint-Fons, dans le quartier de l’Arsenal, cette résidence sécurisée de 2013 offre un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commodités telles que écoles (crèche, écoles Salvador Allende et Jules Vallès, collège Alain, lycée Jacques Brel), commerces (Carrefour Market, Lidl, Aldi, boulangerie, boucherie, restaurants, bureau de tabac, coiffeur), et lieux de santé (médecin, pharmacie, hôpital Saint Jean de Dieu). Facile d’accès au boulevard périphérique D383 (2 minutes), lignes de bus C12, 60, 93, 64, et tramways T4 (environ 10 min) et T10 prochainement. L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 21 m² donnant sur un balcon de 6 m² exposé à l’est, deux chambres avec placards intégrés (10 et 13 m²), une salle de bain, WC séparé, et un garage en sous-sol. L’immeuble, au 4ème étage sur 5, offre un local vélos, des parties communes soignées, une entrée sécurisée et un accès par digicode. Aucune rénovation à prévoir. Classe énergie A, classe climat A, avec des dépenses énergétiques estimées entre 306 € et 415 € par an. La copropriété compte 100 lots, sans procédure en cours. Contactez Ylan GOMARTHE pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 56 m², situé au 4e étage sur 5, profite d’une luminosité optimale grâce à son orientation EST et à ses grandes fenêtres, tout en étant calme et dans une résidence sécurisée bâtie en

2013.
- Il se compose de deux chambres avec placards, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 21 m², avec un balcon de 6 m², parfait pour profiter du soleil du matin.
- La situation est idéale : à seulement 2 minutes du boulevard périphérique D383, proche de nombreux transports en commun comme les lignes de bus C12, 60, 93, 64, et les tramways T4 (en 10 minutes) et T10 (bientôt accessible).
- La copropriété de 100 lots, totalement sécurisée avec un accès contrôlé par digicode, offre en plus un parking en sous-sol avec portail, ce qui facilite grandement votre stationnement.
- Les dépenses énergétiques sont estimées entre 306 € et 415 € par an, avec un classement énergie et climat A, ce qui vous garantit une bonne performance énergétique et une faible facture.