Appartement 3 pièces à Saint Martin d’Hères avec balcon et cave

Situé à Saint Martin d’Hères dans le secteur d’Ambroise Croizat / Neyrpic, cet appartement traversant de 66,15 m² offre une vue dégagée depuis son dernier étage. Récemment rénové, il bénéficie d’une climatisation et d’une isolation moderne. Il se compose d’un vaste séjour lumineux de 31 m², donnant sur un balcon filant de 4 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle, est adjacente à une loggia isolée intérieurement, avec accès à une arrivée et une évacuation d’eau pour un espace buanderie pratique. Deux chambres, dont l’une équipée de placards intégrés, offrent un espace confortable. La salle d’eau moderne avec WC comprend une grande douche et un sèche-serviette. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément au prix de 20 000 €. Le chauffage individuel électrique, l’eau chaude via cumulus électrique, et la climatisation assurent le confort au quotidien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, compte 32 lots avec des charges annuelles de 1 160 €, et un budget prévisionnel d’environ 1 460 € par an. La taxe foncière pour 2024 est de 1 358 €. La classe énergie est E et la classe climat B. La consommation annuelle estimée varie entre 1 460 € et 2 020 € en fonction de l’usage. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les risques liés à ce bien sont évalués sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 66,15 m², situé au 4ème et dernier étage, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 31 m² et une double exposition, ce qui garantit une belle luminosité toute la journée.
- Il comprend 2 chambres, dont une équipée de placards intégrés, avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche de grande taille et d'un sèche-serviette, parfait pour votre confort.
- La cuisine équipée et meublée, connectée à une loggia isolée intérieurement avec arrivée et évacuation d’eau, offre un espace fonctionnel pour votre quotidien, tandis qu’un balcon filant de 4 m² permet de profiter de l’extérieur.
- La résidence sécurisée et isolée compte 32 lots, avec des charges annuelles de 1 160 € et une taxe foncière de 1 358 € pour 2024, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Avec une classe énergie E et une classe climat B, cette propriété est économiquement performante, avec une estimation annuelle de coûts énergétiques comprise entre 1 460 € et 2 020 €, en plus de la possibilité d’acheter un garage en sus pour 20 000 €.