Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Saint-Perdon
Description
En exclusivité, découvrez cet élégant appartement T3 lumineux et bien conçu situé dans une résidence calme avec piscine. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, d’un balcon orienté ouest offrant une belle luminosité. Le bien comprend également un dégagement avec toilettes indépendantes, une salle de bains avec double vasque, ainsi que deux chambres équipées de placards. Une place de stationnement privative complète ce logement. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue un excellent investissement potentiel, avec une rentabilité estimée entre 4,96 % et 5,13 % en location nue (loyer entre 580 € et 600 €) ou entre 5,47 % et 5,64 % en location meublée (loyer entre 640 € et 660 €). La copropriété compte 184 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 025 €. La taxe foncière s’élève à 753 € par an. La consommation énergétique est estimée entre 820 € et 1140 € par an, avec une classe énergétique D (181 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre A (5 kg CO₂/m²/an). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix : 129 900 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 9 000 € TTC (soit 120 900 € hors honoraires). La présente offre est proposée dans le cadre d’une transaction immobilière avec une certification énergétique D et un classement climat A. Contactez votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS, Emmanuelle BARRET, agent commercial pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T3 de 54,34 m², situé au premier étage d'une résidence calme avec piscine, offre une exposition ouest, ce qui garantit une belle luminosité en fin de journée.
- Il dispose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un confort optimal.
- La copropriété compte 184 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de seulement 1 025 €, ce qui est très attractif.
- La consommation énergétique est estimée entre 820 € et 1140 € par an, classée D (181 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe A (5 kg CO₂/m²/an).
- Son prix de 129 900 € inclut les frais d'agence et présente une excellente rentabilité locative potentielle : jusqu’à 5,64 % en location meublée, en fonction du loyer proposé.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 11:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4718739
- Prix: 129 900 €
- Surface du Bien: 54.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 184
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 900 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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