Appartement T3 à vendre à Saint-Priest avec balcon et parking – Quartier calme et bien connecté

À vendre à Saint-Priest, cet appartement de type T3 situé au pied du tramway dans un immeuble de standing BBC construit en 2016. Ce logement de 58 m² offre un joli balcon de 15 m² idéal pour les repas en plein air, deux chambres confortables, et un chauffage individuel au gaz. Le prix de cette propriété est de 189 000 euros, avec une place de stationnement en sous-sol incluse. Il est également possible d’acquérir un garage pour personnes à mobilité réduite en supplément à 10 000 euros. La copropriété possède 111 lots et aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 305 euros, soit 108,75 euros par mois. La performance énergétique est classée B (60 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées B (10 kg CO2/m²/an). L’agence Confiance Immobilier, représentée par Mikaël Hadjedj, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, avec un suivi personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 50 lots, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard varie entre 390 et 570 euros, toutes années confondues, abonnements compris. Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement de 58 m² parfaitement agencé avec deux chambres et un séjour lumineux donnant sur un balcon de 15 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en étant en ville.
- Situé dans un immeuble BBC de 2016, cette résidence de standing offre une excellente performance énergétique classée B (60 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre, également classée B (10 kg CO2/m²/an).
- Vous bénéficiez d’un stationnement en sous-sol inclus dans le prix de 189 000 euros, avec la possibilité d’ajouter un garage handicapé en supplément pour 10 000 euros.
- La copropriété comporte 111 lots, sans procédure en cours, et vos charges annuelles s’élèvent à seulement 1 305 euros, soit une mensualité d’environ 108,75 euros.
- La localisation est idéale : à proximité du tramway, dans un secteur bien desservi, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 390 et 570 euros, garantissant peu de dépenses énergétiques.