Appartement 3 pièces à Sallanches, centre-ville, proche commodités
Appartement 3 pièces à Sallanches, centre-ville, proche commodités
Description
Ce bel appartement de 76,26 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée dans le centre-ville de Sallanches (74700) offre un accès pratique aux commerces, écoles et commodités tout en garantissant le calme. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée à aménager et équiper, de deux grandes chambres dont une avec placards, d’un cellier et coin buanderie, d’un dégagement avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien est accompagné d’une cave en sous-sol. La résidence, en face d’un parking souterrain, représente une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Son prix est de 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La performance énergétique est classée E selon le DPE réalisé le 31/03/2022. La copropriété comprend 15 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 708 €, sans procédures en cours.
En résumé
- Cet appartement de 76,26 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée au cœur de Sallanches, offre un compromis idéal entre vie urbaine et proximité de la montagne.
- Il comporte deux grandes chambres avec rangements, une cuisine séparée à aménager, un salon lumineux, ainsi qu'une cave en sous-sol pour stocker aisément.
- Son emplacement face au parking souterrain garantit un stationnement pratique, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.
- La copropriété, composée de 15 lots, présente des charges annuelles d’environ 2 708 €, et aucun procédure en cours ne vient peser sur votre futur achat.
- Avec une performance énergétique classée E et un prix de 199 000 €, c'est une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une vallée prisée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239745
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 76.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 291 € - 1 748 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 708 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
