Appartement 3 pièces de 62m² à Nîmes, secteur Jean Jaures, proche Jardin de la Fontaine
Appartement 3 pièces de 62m² à Nîmes, secteur Jean Jaures, proche Jardin de la Fontaine
Description
À vendre, magnifique appartement de 3 pièces d’une superficie de 62m², idéalement situé à proximité du Jardin de la Fontaine, dans un secteur très recherché de Nîmes. Situé dans un immeuble propre et lumineux de trois étages, cet appartement exposé au sud-ouest bénéficie d’un cadre de vie agréable et calme, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles et transports. Il comprend un salon spacieux et lumineux avec une hauteur sous plafond importante, une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres confortables et bien aménagées. En complément, une cave privative pour le rangement. Actuellement loué 744 € charges comprises à une locataire sérieuse, il est également possible de le vendre vide. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, à voir absolument ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 62m² se situe dans un secteur très recherché de Nîmes, à seulement 200 mètres du Jardin de la Fontaine, un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la ville.
- Il comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine séparée équipée, ce qui garantit un confort de vie optimal.
- La copropriété compte seulement 2 lots avec des charges annuelles de 2400 €, vous bénéficiez donc d’un bien dans une résidence tranquille et bien gérée.
- Actuellement loué 744 € par mois charges comprises, vous pouvez continuer à percevoir un revenu locatif immédiat ou choisir de le vendre vide, selon votre stratégie.
- La performance énergétique est classée en C (énergie) et A (gaz à effet de serre), vous assurant un coût de chauffage raisonnable et des faibles émissions.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3665603
- Prix: 153 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 62.24 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
