Appartement T3 à Saint-Étienne – 46,30 m² Carrez, dernier étage, proche commodités

Situé à proximité des commodités avec accès aux transports en commun (bus) et à seulement une minute des autoroutes, cet appartement de type T3 est idéal pour investisseurs, primo-accédants ou jeunes couples. Il se trouve au troisième étage sur trois d’une résidence sécurisée et bien entretenue, sans ascenseur. D’une superficie de 46,30 m² en loi Carrez (80,63 m² au sol), il comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger spacieux (21,64 m² carrez, 36,24 m² au sol). L’appartement dispose de deux chambres, une avec dressing, une salle de bain, un WC, plusieurs placards intégrés, ainsi qu’une cave. Les fenêtres en bois double vitrage sont équipées de Velux en double vitrage avec stores occultants. Le chauffage électrique est individuel, avec un ballon d’eau chaude électrique récent (2020). La résidence, construite en 1850, comporte 8 lots à usage d’habitation. Le montant annuel des charges est estimé entre 1 140 € et 1 590 €, avec une taxe foncière de 888 € pour 2024 et une taxe d’appel de fonds de 32 € par mois. La classe énergétique est E, GES B. La vente est au prix de 59 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 46,30 m² en loi Carrez, avec 80,63 m² au sol, se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, et sans ascenseur, ce qui facilite la gestion et limite les coûts d’entretien.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie spacieux avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 21,64 m² carrez, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- Avec deux chambres, dont une avec dressing, et plusieurs placards intégrés, cet appartement offre suffisamment d’espace pour une vie confortable, même pour une petite famille ou des jeunes couples.
- La résidence date de 1850, elle est composée de 8 lots, avec des fenêtres en double vitrage bois, Velux équipés de stores occultants, et un chauffage électrique individuel pour plus d’indépendance.
- Le prix attractif de 59 900 € combine cette qualité de vie avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1 140 € et 1 590 €, ce qui reste raisonnable pour ce secteur, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité des commodités et des accès autoroutiers.