Appartement 3 pièces à vendre à Strasbourg avec balcon et cave
Description
Situé dans un petit immeuble, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 73,95 m² offrant une pièce à vivre lumineuse de 20 m² ouverte sur la cuisine semi-équipée de 9 m² donnant sur un balcon. Il comprend deux chambres spacieuses de 15,50 m² et 10,50 m², une salle d’eau et des toilettes séparées. Aucuns travaux à prévoir. Une cave en annexe complète ce bien, et un garage est disponible en supplément au prix de 11 000 €. La copropriété, comptant 15 lots principaux, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges mensuelles de 340 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, l’électricité, l’assurance de l’immeuble et la rémunération du syndic. La taxe foncière s’élève à 1 045 €. Diagnostics de performance énergétique : Classe F (385) et Classe GES (85). Prix de vente : 186 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5% du prix, soit 178 000 € hors honoraires. Pour la visite virtuelle, rendez-vous sur le lien disponible. N’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mathieu HAUCHARD de l’agence Ethiqu’Immo à Strasbourg pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 73,95 m² est situé dans une petite copropriété de 15 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Il offre un séjour lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée de 9 m², avec un accès direct à un balcon de 5 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
- Les deux chambres de 15,50 m² et 10,50 m² offrent un espace confortable pour une famille ou des invités, avec une salle d’eau attenant et des toilettes séparées.
- Le logement est en bon état, aucun travaux ne sont à prévoir, et il dispose d’une cave en annexe pour le stockage.
- Au prix de 186 900 € (honoraires inclus), avec un garage disponible en supplément à 11 000 €, c’est une opportunité d’investissement ou de résidence à Strasbourg, dans un secteur avec un diagnostic énergétique classé F.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3667237
- Prix: 186 800 €
- Surface du Bien: 73.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
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