Appartement T3 à vendre à Vannes avec balcon et cave – Quartier dynamique

Découvrez ce superbe appartement T3 de 63 m² situé au 11ème étage d’une résidence de standing construite en 1997. Profitez d’une vue panoramique spectaculaire depuis un balcon de 4 m², parfait pour des moments de détente en plein air. Cet appartement non meublé, en excellent état, comprend une cuisine aménagée, des fenêtres en PVC, un ascenseur pour un accès facile, deux chambres spacieuses, un WC indépendant et deux balcons. Sa exposition sud-ouest vous permet de bénéficier d’une luminosité optimale et d’une douce chaleur naturelle tout au long de la journée. La résidence, bien entretenue, offre une cave pour le rangement ainsi qu’un stationnement intérieur pour votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : restaurants, médecins généralistes à 5 minutes à pied, un commerce d’alimentation à 10 minutes à pied, et un hôpital accessible en 10 minutes en voiture. Les écoles, de la crèche au collège, sont également facilement accessibles. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux, spacieux, confortable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 172 000 €. La copropriété comprend 100 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1220 et 1700 € (abonnements inclus) sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est conseillé par Vincent BAZIN-BELLEGO, agent immobilier indépendant de la société Holimmo.

- Cet appartement de 63 m² situé au 11ème étage offre une vue panoramique exceptionnelle grâce à un balcon de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter chez vous.
- Sa construction datant de 1997 garantit une résidence moderne et bien entretenue, avec une cave pour le rangement et un stationnement intérieur sécurisé.
- Avec deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée, un WC indépendant et une exposition sud-ouest, vous bénéficiez d’une luminosité optimale et d’un confort de vie appréciable.
- Le prix de vente hors honoraires est de 172 000 €, avec des honoraires inclus de 7% TTC à votre charge, représentant une opportunité attractive dans ce quartier dynamique de Vannes.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1220 € et 1700 €, vous assurent une gestion maîtrisée de votre budget énergétique.