Vente appartement T3 lumineux à Vannes avec vue remarquable

Découvrez ce spacieux appartement T3 de 63 m² situé au 11ème étage d’une résidence de standing construite en 1997. Bénéficiez d’une vue panoramique exceptionnelle depuis votre balcon de 4 m², parfait pour profiter de moments en plein air. Non meublé et en excellent état, il comprend une cuisine équipée, des fenêtres en PVC, un ascenseur facilitant l’accès, deux chambres lumineuses, un WC indépendant et deux balcons. Grâce à son exposition sud-ouest, chaque pièce bénéficie d’une luminosité optimale dès le matin. La résidence, bien entretenue, dispose également d’une cave pour le rangement et d’un parking intérieur. Situé dans un quartier dynamique, avec de nombreuses commodités à proximité : restaurants et médecins à 5 minutes à pied, alimentation générale à 10 minutes, hôpital accessible en 10 minutes en voiture, ainsi que des écoles allant de la crèche au collège. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un appartement spacieux, lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 172 000 €. La copropriété comprend 100 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1220 € et 1700 € pour 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 63 m² situé au 11ème étage offre une vue panoramique exceptionnelle grâce à un balcon de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter chez vous.
- Sa construction datant de 1997 garantit une résidence moderne et bien entretenue, avec une cave pour le rangement et un stationnement intérieur sécurisé.
- Avec deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée, un WC indépendant et une exposition sud-ouest, vous bénéficiez d’une luminosité optimale et d’un confort de vie appréciable.
- Le prix de vente hors honoraires est de 172 000 €, avec des honoraires inclus de 7% TTC à votre charge, représentant une opportunité attractive dans ce quartier dynamique de Vannes.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1220 € et 1700 €, vous assurent une gestion maîtrisée de votre budget énergétique.