Appartement à vendre à Vendenheim – 3 pièces lumineux avec surcombles

**EXCLUSIVITÉ L’ILL VERTE**

Situé au cœur du village de VENDENHEIM, dans la rue calme du Temple, cet appartement lumineux et agréable se trouve au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots. D’une superficie de 73.28 m² au sol et 60.86 m² habitables, il bénéficie de 4 expositions, offrant une lumière optimale. L’appartement se compose d’une grande entrée, d’un séjour avec cuisine américaine meublée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec velux et d’un WC indépendant avec velux. De plus, un surcombles de 37.85 m² au sol, accessible depuis l’intérieur, offre un espace supplémentaire.

Les points forts de ce bien :
– Petite copropriété avec faibles charges
– Appartement lumineux avec vue sur les toits
– Rue calme à proximité immédiate des commerces

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 3 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 360 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La consommation d’énergie estimée pour une utilisation standard est comprise entre 1092 € et 1478 € par an, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 73.28 m² au sol, dont 60.86 m² habitables, se situe au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots, ce qui garantit un quartier calme et une faible occupation immobilière.n- Il dispose de 2 chambres, d’un séjour avec cuisine américaine équipée, d’une salle de bains avec velux et d’un WC indépendant également équipé d’un velux, permettant une luminosité exceptionnelle.n- Avec 4 expositions, cet appartement bénéficie d’une importante luminosité tout au long de la journée, et offre une vue sur les toits du village.n- À cela s’ajoute un surcombles de 37.85 m², accessible depuis l’intérieur, proposant un espace supplémentaire modulable selon votre besoin.n- Le bien est situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, avec des charges faibles estimées à 360 € par an, et aucune procédure en cours dans la copropriété.n…