A vendre appartement T3 avec balcon et garage à Villeurbanne dans la résidence Le Stadium
A vendre appartement T3 avec balcon et garage à Villeurbanne dans la résidence Le Stadium
Description
Situé dans la résidence Le Stadium à Villeurbanne, cet appartement traversant de 57 m² situé au premier étage d’un immeuble des années 1950, bien entretenu avec gardiens, offre une vue dégagée sur les jardins et une exposition Nord/Sud. Composé de deux chambres, d’un séjour lumineux avec climatisation et balcon, d’une cuisine indépendante à rafraîchir, d’une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un WC séparé, il dispose également d’une cave de 9 m² et d’un garage fermé en supplément. Proche des transports en commun (métros Flachet et Gratte-Ciel), commerces, restaurants et commodités du quartier, c’est un bien idéal pour primo-accédants, familles, étudiants ou investisseurs. La résidence a été rénovée (façade en 2020) et le chauffage électrique, simple vitrage bois en place, avec des charges mensuelles de 112 €.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² situé au premier étage d’un immeuble des années 1950, bien entretenu avec gardiens, offre un environnement calme avec une vue dégagée sur les jardins, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en ville.
- La configuration traverse exposée Nord/Sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, avec un séjour et deux chambres dont l'une est climatisée, renforçant votre confort tout au long de l’année.
- La présence d’un balcon de 2 m² permet de profiter d’un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente quotidiens.
- La cuisine indépendante équipée, à rafraîchir selon vos goûts, offre un potentiel d’aménagement pour en faire un espace à votre image, tandis que la salle d’eau rénovée et les sols en parquet massif apportent chaleur et modernité.
- Avec une cave de 9 m² incluse, un garage fermé en supplément de 25 000 €, et des places libres dans la copropriété, cet appartement offre un espace de stockage pratique dans un secteur à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4473541
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 242 € - 1 682 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 354 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
