Vente d’un appartement T4 lumineux avec terrasse à Viry-Châtillon
Vente d’un appartement T4 lumineux avec terrasse à Viry-Châtillon
Description
Votre agence ‘Un Bien Pour Tous’ vous propose une exclusivité : un appartement T4 de 76 m² situé au dernier étage d’une résidence de 4 étages avec ascenseur à Viry-Châtillon. Il comprend une entrée avec rangements, un double séjour lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse de 9 m² offrant une belle vue, deux chambres (possibilité d’en créer une troisième), une cuisine séparée équipée avec option d’ouverture sur le séjour, une salle d’eau, et un WC séparé. L’appartement bénéficie de grandes baies vitrées, d’un chauffage électrique individuel, d’un ballon d’eau chaude, de fenêtres double vitrage avec volets roulants, de la fibre optique, de la climatisation réversible, et d’un DPE classé D. Il dispose également d’une place de parking en sous-sol. La copropriété compte 94 lots et ne présente aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 100€. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1201€ et 1626€. Un secteur offrant tranquillité et belles vues à découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 76 m² situé au dernier étage offre un espace de vie lumineux avec un double séjour de 30 m² donnant sur une terrasse de 9 m², idéal pour profiter de la vue et de l’extérieur.
- Il comporte deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ce qui vous offre une flexibilité pour adapter l’espace à vos besoins.
- La cuisine séparée est équipée et peut être ouverte sur le séjour, permettant d’aménager un espace convivial et fonctionnel selon votre style.
- La copropriété comprend 94 lots, avec des charges mensuelles d’environ 100€, et ne présente aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et maîtrisée.
- En termes de confort, vous bénéficiez d’un chauffage électrique individuel, de doubles vitrages avec volets roulants, de la fibre optique, d’une climatisation réversible, et d’un DPE classé D, ce qui offre un compromis entre performance énergétique et confort.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234936
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 201 € - 1 626 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 94
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
