Appartement traversant de 4 pièces rénové avec balcon au cœur du Point du Jour à Lyon

EXCLUSIVITÉ : Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier recherché du Point du Jour, cet appartement traversant de 4 pièces d’environ 78 m² offre un cadre calme et une vue dégagée sur la verdure. Rénové avec goût en 2024, il dispose d’une pièce de vie lumineuse de 40 m², d’une cuisine équipée ouvrant sur un séjour double avec parquet, et d’un balcon de 12 m² idéal pour profiter des beaux jours. La zone nuit comprend deux grandes chambres de 11 m² et 14,5 m² avec parquet, un dressing, une salle d’eau lumineuse avec fenêtre, ainsi qu’un WC suspendu indépendant. La configuration peut être modulée pour créer une troisième chambre ou un bureau tout en conservant un grand espace de vie. Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible, double vitrage, stores électriques, rénovation complète de la cuisine, salle d’eau, sanitaires, électriques, et isolation extérieure. Des travaux de façade, toiture, sous-sols, VMC et chaudière, votés, sont à la charge du vendeur. Traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Les charges mensuelles comprennent l’eau froide, chaude, le chauffage, ainsi que les charges courantes. Une cave en sous-sol est incluse, possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. À proximité immédiate des commerces, du lycée La Favorite et des transports (bus C20 à 3 minutes à pied). Visite virtuelle disponible. Prix : 294 000 €.

- Cet appartement de 78 m², entièrement rénové en 2024, offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un séjour double en parquet, et un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux grandes chambres de 11 m² et 14,5 m², avec parquet, un dressing, une salle d’eau lumineuse avec fenêtre, et un WC suspendu indépendant, avec la possibilité de créer une troisième pièce modulable.
- Situé dans une résidence calme, traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, sans vis-à-vis.
- Les travaux votés (façade, toiture, sous-sols, chaudière, VMC) sont à la charge du vendeur, ce qui garantit une évolution maîtrisée pour l’appartement.
- En plus d’une cave en sous-sol, il y a la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément, idéale pour votre stationnement.