Appartement 4 pièces lumineux de 78 m² à Lyon – Secteur Monplaisir
Description
Appartement lumineux et traversant de 78 m² situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Composé d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée donnant sur un balcon, d’un séjour double de 27 m² s’ouvrant sur deux loggias, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave en sous-sol est incluse, avec la possibilité de louer un garage à proximité. L’appartement bénéficie d’une orientation Nord/Sud, offrant une luminosité optimale sans vis-à-vis. Le plan modulable permet la création d’une troisième ou quatrième chambre, idéal pour une colocation ou une famille grandissante. Situé dans un secteur prisé, proche des transports en commun (métro D, tram T2/T5), écoles, commerces et établissements universitaires. La copropriété compte 38 lots, sans procédure en cours. La demande locative y est forte, notamment pour la colocation étudiante ou la location meublée. Estimation énergétique DPE 2025 : entre 1 890 € et 2 610 € par an. Prix de vente : 299 000 € avec possibilité de négociation. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Nord/Sud, sans vis-à-vis, ce qui est rare dans ce secteur.
- Il se compose de 2 chambres avec placards, un séjour double de 27 m² s’ouvrant sur deux loggias, et une cuisine équipée donnant sur un balcon, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
- La possibilité de réaménagement permet de transformer cet espace en un 3 ou 4 pièces, idéal pour une famille grandissante ou un investisseur recherchant la colocation ou la location meublée.
- La copropriété comprend 38 lots et il n’y a actuellement aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- Sa localisation stratégique à proximité des transports (métro D, tram T2/T5), écoles, universités et commerces fait de cet appartement une opportunité à saisir rapidement pour un investissement ou vivre dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 7:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210085
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
