Appartement 4 pièces de 82 m² à Tournon-sur-Rhône, quai Farconnet

Sous compromis : cet appartement de 4 pièces situé sur le quai Farconnet offre un potentiel intéressant au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue, avec des travaux récents sur la toiture, la façade et les parties communes. D’une superficie d’environ 82 m², il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 30 m², d’une salle de bain et de trois pièces dont deux petites et une grande de plus de 22 m². Présentant de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond, il constitue une excellente opportunité pour un achat avec fort potentiel.

- Cet appartement de 82 m² offre un espace spacieux avec un séjour de 30 m² et trois pièces, dont une de plus de 22 m², parfait pour une famille ou pour optimiser un espace de travail à domicile.
- Situé au deuxième étage d'une copropriété de 9 lots, récemment entretenue avec des travaux sur la toiture, la façade et les communs, ce qui garantit une bonne solidité et peu de charges futures.
- Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec une classe énergie C et une classe climat C, permettant une gestion appropriée des coûts énergétiques, estimés entre 760 € et 1090 € par an sur 2021-2023.
- Le montant annuel moyen du budget prévisionnel de la copropriété est de 364 €, une charge raisonnable pour l’entretien et les charges courantes, sans procédure en cours.
- Avec un bon potentiel d’aménagement et de volumes, c’est une opportunité idéale pour un achat durable dans une localisation estimée à proximité du quai Farconnet.