Appartement traversant à Orbey avec jardin, potentiel de rénovation et vue dégagée
Appartement traversant à Orbey avec jardin, potentiel de rénovation et vue dégagée
Description
Situé à Orbey, dans une petite copropriété ancienne pleine de charme, cet appartement traversant de 77 m² situé au 1er étage constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation et de vie personnalisé. Lumineux et spacieux, l’intérieur offre un double salon-séjour avec vue dégagée, une cuisine à aménager selon vos goûts, deux chambres et la possibilité d’en créer une troisième pour répondre à vos besoins (chambre d’enfant, bureau, etc.). La salle d’eau est fonctionnelle. Vous disposez également d’une place de stationnement, d’une cave et d’un espace extérieur privé. Ce jardin privatif de 67 m², actuellement non clôturé et donnant sur le parking, possède un fort potentiel : il pourrait devenir un espace détente, un jardin potager ou une terrasse, selon vos envies. L’appartement, situé côté rue Charles de Gaulle, profite d’une luminosité remarquable grâce à ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et le cachet de l’ancien. Proche des commodités, à seulement 15 minutes de Kaysersberg et de la vallée de Munster, ce bien convient parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur motivé par des travaux et un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 77 m² situé au premier étage d'une petite copropriété ancienne de 4 lots offre un potentiel important, notamment avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
- La luminosité est remarquable grâce à ses volumes et sa double exposition, avec une vue dégagée, tout en conservant le charme de l'ancien, notamment une hauteur sous plafond appréciable.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 67 m², qui peut devenir un espace détente, un coin potager ou une terrasse, avec un potentiel de personnalisation important, même s’il est actuellement non clôturé.
- La situation est idéale : proche des commodités, à 15 minutes de Kaysersberg et de la vallée de Munster, ce qui est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur motivé par des travaux à fort potentiel.
- Le prix affiché de 132 000 € pour 77 m², avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 1418 € et 1919 € sur plusieurs années, en fait une opportunité à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4017333
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 418 € - 1 919 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
