A vendre appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Léguvin

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 60 m² situé au deuxième et dernier étage, construit en 2007. Son exposition sud-ouest offre une luminosité optimale. L’entrée de 4,5 m² avec placard mène à un séjour de 21 m² ouvert sur un balcon spacieux, idéal pour accueillir vos proches. La cuisine de 6,3 m² est aménageable selon vos envies. L’appartement comprend deux chambres avec placards, de 11 m² et 10,3 m², une salle de bains avec double vasque de 4 m², et des toilettes séparées. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Situé à proximité des écoles maternelles, élémentaires, collèges et crèches, accessibles à pied ou en voiture, ainsi que des médecins généralistes à 10 minutes à pied. La fibre est éligible pour une connexion Internet rapide. Un arrêt de bus à 10 minutes à pied facilite vos déplacements quotidiens. Le logement est libre de toute occupation. La copropriété compte 104 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 320 €. La taxe foncière s’élève à 790 € par an. La consommation énergétique estimée pour une utilisation standard varie entre 640 € et 910 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat A. Prix : 169 000 € frais d’agence inclus, incluant 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 159 000 € hors honoraires.

- Cet appartement de 60 m², construit en 2007, est situé au dernier étage, offrant une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest, ce qui optimise votre confort au quotidien.
- Il dispose de deux chambres avec placards, d’un séjour de 21 m² ouvert sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter des moments conviviaux et du plein soleil.
- La cuisine de 6,3 m² est aménageable, et il y a une salle de bains de 4 m² avec double vasque, ainsi que des toilettes séparées, tout pour un confort optimal.
- La place de parking extérieure privatise cette propriété, un vrai plus dans le secteur, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, collèges, crèches, médecins et arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied.
- Avec une rentabilité potentielle de 5,2 %, cette valeur assure un bon rendement si vous envisagez un investissement, en plus d’être vendu libre, prêt à vous accueillir.