Appartement à vendre à Lens avec balcon et parking sécurisé

Nouveauté exclusive à Lens ! Découvrez cet appartement idéalement situé dans la commune de Lens, proposé par Christopher du Groupe Souchez Immobilier Agence de Lens. Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une cuisine équipée, d’un cellier, ainsi qu’un couloir menant à une salle de bain et une chambre. Son balcon orienté à l’Ouest offre un espace de détente agréable. La résidence, avec accès sécurisé par digicode, comprend également une place de parking privée. Situé à proximité immédiate des commerces, ce bien rare sur le secteur est à visiter rapidement. Prix hors honoraires : 74 000 €, honoraires inclus : 8.11 %. La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 680 et 980 €, selon usage, pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 47,65 m² offre une pièce de vie lumineuse de 22 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 1er étage d’une résidence de 4 niveaux, il dispose d’un balcon idéal pour profiter de l’orientation ouest en fin de journée.
- La résidence est sécurisée avec digicode et comprend une place de parking sécurisée, un vrai plus dans ce secteur.
- La construction date de 2008, avec un chauffage individuel, et la classe énergétique indiquée est C avec une faible emission de gaz à

5.
- Son prix de vente de 79 999 € est très compétitif, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 680 € et 980 € selon usage.