Appartement T2 Lyon 7 Saint Michel, dernier étage, vendu libre
Description
Appartement T2 de 22 m² Carrez, 33,16 m² au sol, situé en plein cœur du quartier Saint Michel à Lyon 7, à proximité de Saxe Gambetta. Ce bien, vendu libre, peut aussi convenir pour une résidence principale ou pour une location meublée. Situé au dernier étage (4ème) sans ascenseur, il comprend un séjour avec kitchenette équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes, et bénéficie d’une isolation phonique efficace. Chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage, classé énergie classe E. La copropriété comprend 38 lots, sans procédure en cours, et offre un environnement calme et sécurisé. Son prix de vente est de 130 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 450 et 650 euros en fonction de l’usage. Détails précis disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 22 m² Carrez, situé au 4ème étage sans ascenseur dans le quartier Saint Michel à Lyon 7, offre un agencement optimisé avec un séjour équipé d’une kitchenette, une chambre, et une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes.
- Son prix de 130 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité dans ce secteur dynamique, tout en bénéficiant d’une copropriété de 38 lots sans procédure en cours.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 450 et 650 euros, grâce à un chauffage électrique et des fenêtres en PVC double vitrage, avec une classe énergie E.
- La localisation à proximité de Saxe Gambetta et la proximité des commodités font de ce bien un choix stratégique pour une résidence principale ou une location meublée, avec une possibilité de valorisation future.
- La distribution de l’espace, la qualité de l’isolation phonique et son environnement calme sont des atouts majeurs pour ceux qui recherchent un investissement ou un pied-à-terre dans le centre de Lyon.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201436
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 33.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
- D
-
296 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
