Agen Appartement 4 pièces lumineux avec balcon et parking
Description
Opportunité rare à saisir ! Découvrez ce lumineux et spacieux appartement T4 de 83 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 6 étages. Il comprend une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi que deux balcons offrant une belle vue sans travaux à prévoir. Proche des transports, écoles, universités, commerces, ainsi que du canal et du port avec ses promenades. Une place de parking est disponible devant et autour de la résidence. Bien situé dans une copropriété de 70 lots, avec un budget annuel moyen de 825 €, et des classes énergétiques et climat favorables (C et A). Idéal investisseurs ou familles recherchant confort et localisation privilégiée à Agen.
En résumé
- Ce T4 de 83 m² au 1er étage d'une résidence sécurisée vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour votre confort au quotidien.
- Avec trois chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées, cet appartement est parfaitement adapté à une famille ou un investissement locatif.
- Deux balcons vous permettent de profiter d'une belle vue sans travaux à prévoir, dans un secteur proche du canal, du port et de ses promenades, pour un cadre de vie agréable.
- La résidence est située à proximité immédiate des transports, écoles, universités, commerces, facilitant votre quotidien et évitant tout long déplacement.
- Avec une place de parking devant et autour de la résidence, un budget coprojet de 825 € par an et une classe énergie C, cet appartement présente un excellent rapport qualité/prix pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2981193
- Prix: 132 500 €
- Surface du Bien: 82.98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 825 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
