Appartement T4 de 76m² à Dijon, quartier Drapeau/Charmette, idéal colocation

Charmant appartement de 76 m², vendu meublé, situé au quatrième et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue dans le quartier Drapeau/Charmette à Dijon. Ce logement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un spacieux salon-séjour avec accès au balcon, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de trois chambres, chacune avec son placard sécurisé. Parfait pour un investissement locatif en colocation, avec une rentabilité attractive issue d’anciennes locations à 450€ par chambre. Le bien bénéficie également d’une cave, d’une facilité de stationnement sur le parking de la copropriété ou en voirie, ainsi qu’un chauffage collectif urbain. La copropriété comprend 309 lots, avec une quote-part annuelle de 2 640 € et aucune procédure en cours. La résidence est proche des transports en commun et de toutes commodités. L’énergie est classée D, avec une consommation annuelle moyenne estimée entre 1150 € et 1590 €. Le bien est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition dans un quartier en demande. N’hésitez pas à consulter le diagnostics énergétiques et les risques liés à la localisation sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 76 m² est situé au dernier étage d'une copropriété calme, offrant une tranquillité appréciable pour une vie paisible ou un investissement serein.
- Il dispose de trois chambres avec placards sécurisés, idéales pour une colocation ou un usage familial, et d’un grand salon-séjour avec un accès au balcon, parfait pour recevoir ou profiter du soleil.
- Le bien est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate ou une mise en location rapide, notamment pour une rentabilité avoisinant 450 € par chambre dans le cadre d’une colocation.
- La copropriété compte 309 lots, avec une quote-part annuelle de 2 640 €, et bénéficie d’un chauffage collectif urbain, garantissant confort et économies d’énergie.
- L’emplacement est privilégié : proche tramway, commodités, stations de stationnement à la fois dans la copropriété et dans la rue, ce qui simplifie grandement la vie quotidienne.