Appartement lumineux de 45 m² avec jardin privé à Charbonnières
Appartement lumineux de 45 m² avec jardin privé à Charbonnières
Description
Ce charmant appartement de 45 m² dispose d’un accès privé et bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. Il comprend un petit hall, une cuisine attenante avec un cellier, un séjour de 19 m², une chambre et une salle de bain indépendante, avec WC séparé. Situé dans un secteur paisible de Charbonnières, il possède un jardin privé de 80 m² idéal pour profiter du jardinage ou des moments de détente en extérieur. Facilement accessible via la gare SNCF de Charbonnières, qui permet de rejoindre en 15 minutes la station de métro Gorge de Loup. Pour les amateurs de vélo, la voie lyonnaise cyclable n°8 s’étend jusqu’à la Porte des Alpes à Saint-Priest. Cet appartement lumineux et évolutif nécessite quelques travaux de rénovation pour le moderniser davantage. Les principaux avantages incluent le calme, un accès indépendant, ainsi qu’un espace extérieur privatif. Idéal pour un projet de rénovation ou pour une première acquisition dans un environnement serein.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² dispose d’un jardin privé de 80 m², idéal pour profiter de l’extérieur tout en restant en secteur calme.
- Situé dans un secteur paisible à Charbonnières, avec un accès indépendant garantissant votre tranquillité.
- La proximité de la gare SNCF permet de rejoindre la station de métro Gorge de Loup en seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements.
- Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une luminosité agréable toute la journée.
- Bien qu’il nécessitant quelques travaux de rénovation, cet espace évolutif représente une belle opportunité d’investissement dans un environnement serein.
Détails
Mis à jour le novembre 28, 2025 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3481431
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2024
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
