Appartement 3 pièces à Strasbourg à rafraîchir – Avenue du Neuhof
Description
Offre acceptée ! Découvrez « Le Sépia », un appartement au charme chargé d’histoire, aux teintes chaudes et anciennes évoquant la photographie d’autrefois. Situé au premier étage d’une petite copropriété de l’Avenue du Neuhof à Strasbourg, ce logement de 58,10 m² offre une atmosphère unique et chaleureuse, avec quelques détails d’époque qui lui donnent toute son authenticité. L’entrée mène à deux chambres lumineuses, un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes séparées. Nécessitant un rafraîchissement, ce bien permettrait de révéler tout son potentiel tout en conservant son cachet d’origine. Le Sépia constitue un cadre de vie harmonieux, idéal pour une rénovation à votre image. Une cave en sous-sol complète cet ensemble. Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 16 lots dont 7 principaux, avec un bilan prévisionnel de charges annuel d’environ 1 885,20 euros. La consommation énergétique estimée varie entre 1 289 et 1 743 euros par an, référence 2021-2023, avec un DPE classé E/B. Son prix de vente, honoraires inclus, est de 122 200 euros, dont 7,20 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 114 000 euros hors honoraires. Pour toute visite, contactez Julie KLUMPP.
En résumé
- Cet appartement de 58,10 m² dispose d'un espace lumineux avec deux chambres et un séjour ouvert sur un balcon, idéal pour profiter de l'ensoleillement et de l'ambiance chaleureuse.
- Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée de 16 lots, dont 7 principaux, avec des charges annuelles estimées à environ 1 885,20 euros.
- Son classement énergétique est E/B, avec une consommation estimée entre 1 289 et 1 743 euros par an, ce qui permet de prévoir un budget énergie maîtrisé à la rénovation.
- Le prix de vente est de 122 200 euros, incluant des honoraires à 7,20 % TTC, avec un prix hors honoraires de 114 000 euros, offrant une opportunité attractive dans le secteur.
- Enfin, le bien possède une cave, pratique pour stocker vos affaires, et nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement votre futur logement à votre image.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4222651
- Prix: 122 200 €
- Surface du Bien: 58.10 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 289 € - 1 743 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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