Appartement 2 pièces à vendre à Choisy-le-Roi – 21,34 m² à rénover

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l’immobilier au meilleur prix, vous propose ce charmant petit appartement mansardé de 21,34 m² Carrez (32,68 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien datant de 1850, dans une copropriété à taille humaine en plein centre-ville de Choisy-le-Roi. L’appartement comprend une entrée, une cuisine, une pièce principale avec un espace chambre séparé et une salle d’eau avec toilettes. Son emplacement privilégié au cœur du centre-ville offre une proximité immédiate avec les transports : Tramway T9, TVM et RER C, ainsi que les commerces et services accessibles à pied. Les accès autoroutiers A86 et A6 sont rapidement accessibles. Ce bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. La consommation énergétique est estimée à 520 kWh/m²/an, avec une classe énergétique G. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site du gouvernement.

- Cet appartement de 21,34 m² Carrez, niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble datant de 1850, offre un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser votre futur logement ou investissement.
- Situé en plein centre-ville de Choisy-le-Roi, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de transports comme le Tramway T9, TVM et RER C, tout en étant accessible à pied aux commerces et services.
- Son prix attractif de 68 900 € en fait une opportunité pour une première acquisition ou un placement locatif rentable, avec un coût estimé entre 1 060 € et 1 490 € pour la rénovation selon les estimations de DPE.
- La pièce principale dispose d’un espace chambre séparé, avec une cuisine et une salle d’eau avec toilettes, idéale pour une vie pratique et fonctionnelle.
- La consommation énergétique est classée G avec un score de 520, ce qui vous donne une idée claire des travaux à prévoir pour optimiser l’isolation et la consommation énergétique.