Appartement à Rénover de 100 m² à Brignon, Investissement ou Premier Achat

Situé entre Nîmes et Alès, dans la commune de Brignon, cet appartement à rénover d’environ 100 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend quatre pièces spacieuses à aménager selon vos envies : une pièce de 25 m², une autre de 44 m², une de 16 m² et une dernière de 13 m², avec en plus une mezzanine de 24 m² dans la pièce principale. Cet appartement possède une cave pour le rangement. À visiter rapidement pour profiter de cette opportunité immobilière avantageuse. Prix de vente : 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Le bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE), mais des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 100 m² à rénover offre une grande flexibilité d’aménagement avec quatre pièces principales de 13 à 44 m², plus une mezzanine de 24 m² qui augmente considérablement l’espace à exploiter.
- Il possède une cave, un atout pratique pour le rangement, et il se trouve dans une commune calme, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne.
- Le prix attractif de 70 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8.57% TTC à la charge de l’acheteur, vous permet d’accéder à un bien potentiel à faible coût, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- La construction n’est pas datée, mais le bien est à rénover, ce qui vous offre la possibilité de le mettre à votre goût tout en bénéficiant d’un prix intéressant.
- Avec un DPE indiqué comme Vierge (NS), ce bien ne présente pas de consommation énergétique déclarée mais pourrait représenter une opportunité de travaux pour optimiser son efficacité énergétique.