Appartement lumineux à rénover de 32m² dans le quartier Part Dieu à Lyon
Appartement lumineux à rénover de 32m² dans le quartier Part Dieu à Lyon
Description
Situé dans le quartier Part Dieu, à Lyon 3ème, cet appartement lumineux de 32m² orienté à l’ouest se trouve au troisième étage sans ascenseur, côté cour au calme. À prévoir travaux de rénovation, notamment pour l’isolation qui, si réalisée, permettrait de passer en classe D. Il comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte et un séjour lumineux. Le chauffage est électrique avec radiateurs individuels. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. La surface Carrez est de 31,94 m². Les charges mensuelles s’élèvent à 30 euros, et l’appartement est proche des commodités comme commerces, gare, tramway et bus. Construit en 1900, il offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 32m², orienté à l'ouest, se trouve dans le quartier dynamique de Part Dieu, à proximité immédiate des commodités : commerces, gare, tramway et bus.
- Situé au 3ème étage sans ascenseur, il offre un environnement calme côté cour, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Son potentiel de rénovation est important, avec une surface Carrez de 31,94 m², et la possibilité d'améliorer la performance énergétique en réalisant des travaux d'isolation pour passer en classe D.
- Le chauffage électrique individuel permet une gestion facile et efficace du confort.
- La cave incluse complète ce bien, apportant un espace supplémentaire pour le stockage, et ses charges mensuelles de 30 euros restent très raisonnables.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3676374
- Prix: 144 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 32.42 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69003
- Quartier/Secteur Garibaldi-bir hakeim, part dieu
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
