Appartement traversant de 71 m² avec balcon à Grenoble – Opportunité rénovatio

Situé dans une copropriété de cinq étages avec ascenseur, cet appartement traversant de 71 m² offre un potentiel de rénovation remarquable. La résidence de standing se distingue par ses sols en marbre, témoignant de sa qualité, ainsi que par ses nombreux équipements tels qu’un local à vélos, un vaste espace vert de près de 5 000 m² comprenant un jardin partagé, et un parking privé pour les résidents. L’appartement se compose d’un hall spacieux distribuant un séjour lumineux de plus de 15 m², s’ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parking, et une cuisine indépendante avec un petit balcon. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dont l’une sur le parking, garantissant intimité et calme. La salle de bain équipée d’une baignoire et des toilettes séparées offrent confort et fonctionnalité. Chaque pièce bénéficie de grandes ouvertures pour une luminosité optimale. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet appartement, qui dispose déjà d’un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Les charges annuelles, comprenant l’entretien des parties communes, le chauffage urbain par ventilation soufflante et l’eau, sont accessibles, avec la possibilité de réduire la facture de chauffage de moitié grâce à un financement dédié. La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée) en moins de 10 minutes à pied, ainsi que des crèches. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment plusieurs lignes de bus et la ligne A du tramway à la station MC2. Les axes routiers principaux, notamment l’autoroute et les nationales N481, N87, N85, sont situés à moins de 2 km. La région offre également de nombreuses infrastructures de loisirs, telles qu’un conservatoire, des bassins de natation et des terrains de tennis, ainsi que des commerces, restaurants et boulangeries à proximité immédiate. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, cet appartement mêle potentiel de rénovation, luminosité et emplacement privilégié, en faisant une opportunité rare sur le marché grenoblois.

- Cet appartement de 71 m², traversant et lumineux, offre un espace optimal avec deux grandes chambres et un séjour de plus de 15 m², idéal pour un investissement ou une première acquisition.
- Il se situe dans une copropriété de standing, avec ascenseur, un local à vélos, un vaste espace vert de près de 5 000 m², et un parking privé sécurisé, apportant confort et sérénité.
- La proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les écoles (de la maternelle au lycée), les transports en commun (bus et tramway), et l’accès aux principaux axes routiers en moins de 2 km, facilitent votre quotidien.
- La résidence dispose d’un chauffage urbain par ventilation soufflante, une solution économique, avec des charges annuelles de 2 473,48 €, que vous pouvez réduire de moitié grâce à un financement dédié.
- Avec un potentiel de rénovation, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en profitant d’une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures.