Appartement T3 à rénover de 40m² au cœur des Vans en Ardèche
Description
Exclusivité STB Immobilier dans la charmante localité des Vans. Cet appartement T3 de 40,10 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 15 lots, se trouve en plein centre du village. À rénover intégralement, il comprend trois pièces où murs, sols, équipements et aménagements intérieurs nécessitent une refonte complète pour lui redonner tout son potentiel. L’environnement calme et la copropriété limitée à deux étages en font une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche méridionale. Situé à proximité immédiate des commerces, rivières et sentiers de randonnée, ce bien est à saisir à un prix attractif de 44 900 € (environ 1 120 €/m²). Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter notre agence STB Immobilier. Cette annonce est proposée par LEVASSEUR Magali, EI, enregistrée au RSAC de 489751602, greffe du tribunal de commerce d’Aubenas.
En résumé
- Cet appartement T3 de 40,10 m² est situé en plein centre du village des Vans, à proximité immédiate des commerces, des rivières et des sentiers de randonnée, parfait pour profiter pleinement de l’environnement.
- Le bien est vendu à un prix attractif de 44 900 €, soit environ 1 120 € par m², ce qui constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
- L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de 15 lots, avec une copropriété calme et limitée à deux étages, offrant tranquillité et simplicité de gestion.
- Il nécessite une rénovation complète : murs, sols, équipements et aménagements, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
- Son emplacement et son potentiel de rénovation en font une opportunité rare à petit prix dans un secteur prisé de l’Ardèche méridionale.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2838102
- Prix: 44 900 €
- Surface du Bien: 40.1 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 900 €
Calculateur de prêt immobilier
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